ZOEK
GA DIRECT
Aankoopkosten en Belastingen - Een woning kopen in Spanje?
WIJZIGING NOVEMBER 2021
JURIDISCH RAPPORT OVER DE NIEUWE WET VAN AFGESTAAN BELASTINGEN VAN ANDALUSIË.
Het Andalusische parlement heeft onlangs een nieuwe wet goedgekeurd over de afgestaan belastingen van Andalusië, wat verlagingen van de belastingtarieven en nieuwe aftrekposten in verschillende belastingen betekent, zoals de overdrachtsbelasting, het zegelrecht, de inkomstenbelasting, de successierechten en de vermogensbelasting.
De nieuwe wet zal in werking treden op de volgende dag na de publicatie in het Staatsblad van Andalusië, die naar verwachting in november 2021 zal plaatsvinden, maar sommige van de nieuwe maatregelen, met name die met betrekking tot de aftrek van de inkomstenbelasting, zullen op 1 januari 2022 in werking treden.
Hieronder vindt u een juridisch rapport dat aan Spanish Property Choice &; The Garners of Channel 4, Sun, Sea and Selling Houses is verstrekt door een juridische 3e partij die dagelijks met dergelijke zaken te maken heeft, over de belangrijkste nieuwe maatregelen die u hieronder kunt vinden.
1.- Toepasselijk recht.
Akte van afgestaan belastingen van Andalusië. goedgekeurd door het Andalusische parlement op 13 oktober 2021.
2.- Belangrijkste wijzigingen en verlagingen van belastingen in de nieuwe verordening.
a) Overdrachtsbelasting en zegelrecht (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y
Actos Juridicos Documentados:
In het geval van de overdrachtsbelasting zal de belastingheffing voor een enkel tarief van 7% zijn in dezelfde gevallen waar het voorheen 8%, 9% of 10% was. De belasting op verhuur wordt belast tegen 0,3%.
In de optie van zegelrechtbelasting is het belastingtarief 1,2%.
Er was een decreet dat in april 2021 door Junta de Andalucia werd goedgekeurd vanwege de pandemische situatie volgens welke ze het belastingtarief van overdrachtsbelasting tijdelijk verlaagden tot 7% en het belastingtarief van zegelrecht tot 1,2%, maar dit was een tijdelijke maatregel, die naar verwachting tot 31 december 2021 van kracht zou zijn. Door deze nieuwe wet die is goedgekeurd, zal de genoemde verlaging van de belastingtarieven naar respectievelijk 7% en 1,2% echter niet tijdelijk zijn en sinds 1 januari 2022 van kracht zijn.
De overdrachtsbelasting voor de aankoop van gewone woningen met een waarde van minder dan € 150.000,00 wordt verlaagd naar 6% belasting.
De prijsgrens voor het toepassen van het voordeel bij de verlaging van het belastingtarief wanneer de koper van gewone verblijfplaatsen een groot gezin of een gehandicapte is, wordt verhoogd van € 180.000,00 naar € 250.000,00.
b) Successierechten.
Ook de Erfbelasting wordt op sommige punten gewijzigd. Zo wordt het reeds bestaande patrimonium van de erfgenamen niet in aanmerking genomen en zullen de coëfficiënten in het algemeen niet hoger zijn dan 45%.
Partners of feitelijke verbintenissen zijn volledig gelijk aan echtgenoten, zolang zij naar behoren zijn ingeschreven in de officiële registers.
Erfenissen ten gunste van broers en zussen, tantes, ooms en neven, die tot nu toe een belastingtarief van 70% konden betalen, worden verlaagd tot de maximale limiet van 45%.
Wanneer de ontvangen erfenis een gewone verblijfplaats is, wordt de belastingschaal gewijzigd van 95% naar 100% afhankelijk van de waarde van het onroerend goed naar een enkel tarief van 99% in alle gevallen.
Ook de vermindering van de economische schenking aan nabestaanden voor de aankoop van hun gewone verblijfplaats wordt toegankelijker gemaakt. Het zal niet langer een vereiste zijn om de eerste gewone verblijfplaats van de koper te zijn om het voordeel toe te passen. De limiet waarop zij van toepassing is, stijgt van € 120.000,00 naar € 150.000,00 op algemeen niveau en van € 180.000,00 naar € 250.000,00 wanneer de donatie wordt gedaan aan een persoon met een handicap.
c) Vermogensbelasting.
De Junta de Andalucia zal dezelfde belastingschaal volgen als de staat, behalve in het laatste deel, waar zij het tarief van 2,5% zal behouden en de verhoging tot 3,5% op nationaal niveau niet zal worden uitgevoerd.
Mensen met een handicap zullen kunnen profiteren van de rest van de wijzigingen die in deze belasting zijn ingevoerd. Het vrijstellingsbedrag stijgt, voor mensen met een beperking tussen de 33% en 65%, van €700.000,00 naar €1.250.000,00 per jaar. De genoemde vrijstellingsgrens loopt op tot € 1.500.000,00 voor personen met een nog grotere mate van handicap.
d) Inkomstenbelasting.
WIJZIGING NOVEMBER 2021
JURIDISCH RAPPORT OVER DE NIEUWE WET VAN AFGESTAAN BELASTINGEN VAN ANDALUSIË.
Het Andalusische parlement heeft onlangs een nieuwe wet goedgekeurd over de afgestaan belastingen van Andalusië, wat verlagingen van de belastingtarieven en nieuwe aftrekposten in verschillende belastingen betekent, zoals de overdrachtsbelasting, het zegelrecht, de inkomstenbelasting, de successierechten en de vermogensbelasting.
De nieuwe wet zal in werking treden op de volgende dag na de publicatie in het Staatsblad van Andalusië, die naar verwachting in november 2021 zal plaatsvinden, maar sommige van de nieuwe maatregelen, met name die met betrekking tot de aftrek van de inkomstenbelasting, zullen op 1 januari 2022 in werking treden.
Hieronder vindt u een juridisch rapport dat aan Spanish Property Choice &; The Garners of Channel 4, Sun, Sea and Selling Houses is verstrekt door een juridische 3e partij die dagelijks met dergelijke zaken te maken heeft, over de belangrijkste nieuwe maatregelen die u hieronder kunt vinden.
1.- Toepasselijk recht.
Akte van afgestaan belastingen van Andalusië. goedgekeurd door het Andalusische parlement op 13 oktober 2021.
2.- Belangrijkste wijzigingen en verlagingen van belastingen in de nieuwe verordening.
a) Overdrachtsbelasting en zegelrecht (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y
Actos Juridicos Documentados:
In het geval van de overdrachtsbelasting zal de belastingheffing voor een enkel tarief van 7% zijn in dezelfde gevallen waar het voorheen 8%, 9% of 10% was. De belasting op verhuur wordt belast tegen 0,3%.
In de optie van zegelrechtbelasting is het belastingtarief 1,2%.
Er was een decreet dat in april 2021 door Junta de Andalucia werd goedgekeurd vanwege de pandemische situatie volgens welke ze het belastingtarief van overdrachtsbelasting tijdelijk verlaagden tot 7% en het belastingtarief van zegelrecht tot 1,2%, maar dit was een tijdelijke maatregel, die naar verwachting tot 31 december 2021 van kracht zou zijn. Door deze nieuwe wet die is goedgekeurd, zal de genoemde verlaging van de belastingtarieven naar respectievelijk 7% en 1,2% echter niet tijdelijk zijn en sinds 1 januari 2022 van kracht zijn.
De overdrachtsbelasting voor de aankoop van gewone woningen met een waarde van minder dan € 150.000,00 wordt verlaagd naar 6% belasting.
De prijsgrens voor het toepassen van het voordeel bij de verlaging van het belastingtarief wanneer de koper van gewone verblijfplaatsen een groot gezin of een gehandicapte is, wordt verhoogd van € 180.000,00 naar € 250.000,00.
b) Successierechten.
Ook de Erfbelasting wordt op sommige punten gewijzigd. Zo wordt het reeds bestaande patrimonium van de erfgenamen niet in aanmerking genomen en zullen de coëfficiënten in het algemeen niet hoger zijn dan 45%.
Partners of feitelijke verbintenissen zijn volledig gelijk aan echtgenoten, zolang zij naar behoren zijn ingeschreven in de officiële registers.
Erfenissen ten gunste van broers en zussen, tantes, ooms en neven, die tot nu toe een belastingtarief van 70% konden betalen, worden verlaagd tot de maximale limiet van 45%.
Wanneer de ontvangen erfenis een gewone verblijfplaats is, wordt de belastingschaal gewijzigd van 95% naar 100% afhankelijk van de waarde van het onroerend goed naar een enkel tarief van 99% in alle gevallen.
Ook de vermindering van de economische schenking aan nabestaanden voor de aankoop van hun gewone verblijfplaats wordt toegankelijker gemaakt. Het zal niet langer een vereiste zijn om de eerste gewone verblijfplaats van de koper te zijn om het voordeel toe te passen. De limiet waarop zij van toepassing is, stijgt van € 120.000,00 naar € 150.000,00 op algemeen niveau en van € 180.000,00 naar € 250.000,00 wanneer de donatie wordt gedaan aan een persoon met een handicap.
c) Vermogensbelasting.
De Junta de Andalucia zal dezelfde belastingschaal volgen als de staat, behalve in het laatste deel, waar zij het tarief van 2,5% zal behouden en de verhoging tot 3,5% op nationaal niveau niet zal worden uitgevoerd.
Mensen met een handicap zullen kunnen profiteren van de rest van de wijzigingen die in deze belasting zijn ingevoerd. Het vrijstellingsbedrag stijgt, voor mensen met een beperking tussen de 33% en 65%, van €700.000,00 naar €1.250.000,00 per jaar. De genoemde vrijstellingsgrens loopt op tot € 1.500.000,00 voor personen met een nog grotere mate van handicap.
d) Inkomstenbelasting.
WIJZIGING NOVEMBER 2021
JURIDISCH RAPPORT OVER DE NIEUWE WET VAN AFGESTAAN BELASTINGEN VAN ANDALUSIË.
Het Andalusische parlement heeft onlangs een nieuwe wet goedgekeurd over de afgestaan belastingen van Andalusië, wat verlagingen van de belastingtarieven en nieuwe aftrekposten in verschillende belastingen betekent, zoals de overdrachtsbelasting, het zegelrecht, de inkomstenbelasting, de successierechten en de vermogensbelasting.
De nieuwe wet zal in werking treden op de volgende dag na de publicatie in het Staatsblad van Andalusië, die naar verwachting in november 2021 zal plaatsvinden, maar sommige van de nieuwe maatregelen, met name die met betrekking tot de aftrek van de inkomstenbelasting, zullen op 1 januari 2022 in werking treden.
Hieronder vindt u een juridisch rapport dat aan Spanish Property Choice &; The Garners of Channel 4, Sun, Sea and Selling Houses is verstrekt door een juridische 3e partij die dagelijks met dergelijke zaken te maken heeft, over de belangrijkste nieuwe maatregelen die u hieronder kunt vinden.
1.- Toepasselijk recht.
Akte van afgestaan belastingen van Andalusië. goedgekeurd door het Andalusische parlement op 13 oktober 2021.
2.- Belangrijkste wijzigingen en verlagingen van belastingen in de nieuwe verordening.
a) Overdrachtsbelasting en zegelrecht (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y
Actos Juridicos Documentados:
In het geval van de overdrachtsbelasting zal de belastingheffing voor een enkel tarief van 7% zijn in dezelfde gevallen waar het voorheen 8%, 9% of 10% was. De belasting op verhuur wordt belast tegen 0,3%.
In de optie van zegelrechtbelasting is het belastingtarief 1,2%.
Er was een decreet dat in april 2021 door Junta de Andalucia werd goedgekeurd vanwege de pandemische situatie volgens welke ze het belastingtarief van overdrachtsbelasting tijdelijk verlaagden tot 7% en het belastingtarief van zegelrecht tot 1,2%, maar dit was een tijdelijke maatregel, die naar verwachting tot 31 december 2021 van kracht zou zijn. Door deze nieuwe wet die is goedgekeurd, zal de genoemde verlaging van de belastingtarieven naar respectievelijk 7% en 1,2% echter niet tijdelijk zijn en sinds 1 januari 2022 van kracht zijn.
De overdrachtsbelasting voor de aankoop van gewone woningen met een waarde van minder dan € 150.000,00 wordt verlaagd naar 6% belasting.
De prijsgrens voor het toepassen van het voordeel bij de verlaging van het belastingtarief wanneer de koper van gewone verblijfplaatsen een groot gezin of een gehandicapte is, wordt verhoogd van € 180.000,00 naar € 250.000,00.
b) Successierechten.
Ook de Erfbelasting wordt op sommige punten gewijzigd. Zo wordt het reeds bestaande patrimonium van de erfgenamen niet in aanmerking genomen en zullen de coëfficiënten in het algemeen niet hoger zijn dan 45%.
Partners of feitelijke verbintenissen zijn volledig gelijk aan echtgenoten, zolang zij naar behoren zijn ingeschreven in de officiële registers.
Erfenissen ten gunste van broers en zussen, tantes, ooms en neven, die tot nu toe een belastingtarief van 70% konden betalen, worden verlaagd tot de maximale limiet van 45%.
Wanneer de ontvangen erfenis een gewone verblijfplaats is, wordt de belastingschaal gewijzigd van 95% naar 100% afhankelijk van de waarde van het onroerend goed naar een enkel tarief van 99% in alle gevallen.
Ook de vermindering van de economische schenking aan nabestaanden voor de aankoop van hun gewone verblijfplaats wordt toegankelijker gemaakt. Het zal niet langer een vereiste zijn om de eerste gewone verblijfplaats van de koper te zijn om het voordeel toe te passen. De limiet waarop zij van toepassing is, stijgt van € 120.000,00 naar € 150.000,00 op algemeen niveau en van € 180.000,00 naar € 250.000,00 wanneer de donatie wordt gedaan aan een persoon met een handicap.
c) Vermogensbelasting.
De Junta de Andalucia zal dezelfde belastingschaal volgen als de staat, behalve in het laatste deel, waar zij het tarief van 2,5% zal behouden en de verhoging tot 3,5% op nationaal niveau niet zal worden uitgevoerd.
Mensen met een handicap zullen kunnen profiteren van de rest van de wijzigingen die in deze belasting zijn ingevoerd. Het vrijstellingsbedrag stijgt, voor mensen met een beperking tussen de 33% en 65%, van €700.000,00 naar €1.250.000,00 per jaar. De genoemde vrijstellingsgrens loopt op tot € 1.500.000,00 voor personen met een nog grotere mate van handicap.
d) Inkomstenbelasting.