ZOEK
GA DIRECT
Het verkrijgen van een hypotheek voor uw almeria woning
SPAANSE VASTGOEDKEUZE - WE WERKEN ALLEEN MET DE BESTE DIENSTVERLENERS
Typisch hier in Spanje kunnen niet-ingezetenen een hypotheek van 60-70% krijgen en ingezetenen tot 80% op wederverkoopwoningen.
Na vele jaren van samenwerken met enkele van de meer gerenommeerde banken en het verkrijgen van een professionele reputatie binnen de lokale banksector, kunnen Steve, Emma en Shaun u adviseren over welke bank het beste uw behoeften heeft.
De banken zijn professionals in financiën en zijn meer geschikt om financiële zaken af te handelen dan onroerend goed.
WIJ BIEDEN EEN BREED SCALA AAN BANKDIENSTEN
We hebben duidelijke tekenen van herstel in de markt ervaren, dus dit zou een tijdige kans kunnen zijn voor een potentiële investering.
Neem vandaag nog contact met ons op voor al uw financiële vereisten en praat met een van onze getrainde professionals of we zullen u rechtstreeks voorstellen aan onze zakelijke bankpartners.
Laat Spanish Property Choice u helpen de juiste keuze te maken.
Spaanse Property Choice Hypotheek Informatie
Als u overweegt om uw aankoop van onroerend goed te financieren met lenen, moet u zo vroeg mogelijk in het koopproces professioneel advies inwinnen. Spanish Property Choice biedt u een selectie van hypotheekopties om aan de vereisten van elke individuele koper te voldoen.
De volgende pagina's hopen we u te helpen en u te voorzien van enkele algemene basisinformatie. Zoals met elk financieel advies, is het belangrijk om uw behoeften te bespreken met een van onze getrainde branchespecialisten. Wij zijn er om u te helpen... E-mail: [email protected] of [email protected] of [email protected]
Uw aankoop van onroerend goed financieren met een hypotheek! We raden u altijd aan om precies te weten hoeveel u zich kunt veroorloven om uit te geven. Voor iedereen die zon, zee en huizen verkoopt, weet dat wanneer onze woningzoekenden ons een budget geven om mee te werken, we dat budget zelden overschrijden. Het heeft geen zin om de droom te verkopen als die droom een nachtmerrie wordt wanneer onze klanten het zich niet kunnen veroorloven om ervan te genieten. Ons advies is dus altijd om ervoor te zorgen dat uw financiën op orde zijn voordat u woningen bezoekt of bekijkt. 1) omdat je dan precies weet met welk budget je moet werken en 2) Bij het aanvragen van een hypotheek gaat het proces soms niet zo snel als je zou willen en met een zeer snel bewegende markt blijven woningen niet hangen.
Een Spaanse hypotheek krijgen
Het regelen van een hypotheek in het buitenland kan een ontmoedigend vooruitzicht zijn en soms is het moeilijk om te weten waar te beginnen, maar The Garners hebben het beste met u voor en werken nu al meer dan 18 jaar samen met de beste dienstverleners in de regio Andalusië. Wij zorgen er dus voor dat u met de beste banken spreekt om de beste deals te realiseren.
Hypotheken voor een niet-ingezetene
Als u een niet-ingezetene bent die uw belastingen buiten Spanje betaalt, zullen Spaanse banken een maximaal hypotheekbedrag van 60 tot 70% van de aankoopprijs beoordelen. Let op: als de bankwaardering lager is dan de kopersprijs, bieden ze slechts tot 70% van die waardering. Als u een fiscaal inwoner bent en u betaalt Spaanse belastingen, is de maximale hypotheek momenteel maximaal 80% (houd er rekening mee dat deze cijfers op elk moment kunnen veranderen en veel kunnen worden bevestigd voorafgaand aan uw aanvraag)
Hypotheken voor mensen die met pensioen zijn - Als u ouder bent dan 60 jaar en een pensioen ontvangt, heeft u nog steeds het recht om een hypotheek op uw eigen naam aan te vragen. Als u nabestaanden of naaste familieleden heeft, is het mogelijk om een van hen aan te wijzen als garant om de lening veilig te stellen, wat een voordeel is als het gaat om erfbelasting en als ze ook mede-eigenaar zijn van het onroerend goed.
Als u uw droomhuis wilt bouwen, bieden sommige banken een bouwhypotheek aan. Ze kunnen verschillen, maar in grote lijnen is er een mogelijkheid om tussen 60-70% van de grond- en bouwkosten samen te lenen.
Hypotheekvoorwaarden
Rente
De meeste banken hanteren de jaarlijkse Euribor als basisrente, maar voegen daar vervolgens hun eigen vergoeding aan toe, bijvoorbeeld "Euribor plus 2%".
Ze kunnen vereisen dat u de gekozen levens- en inboedelverzekering van de bank neemt, dus zorg ervoor dat u hierover vraagt voordat u iets ondertekent.
De meeste van de meeste hypotheken hebben een variabele rente hier in Spanje, maar vaste tarieven worden steeds populairder, vooral nu de Euribor op het laagste niveau ooit is.
Een gemiddelde hypotheek met vaste rente voor bijvoorbeeld een looptijd van 20 jaar, kan 2,99% zijn, afhankelijk van welke bank u kiest. Interst alleen hypotheken worden normaal gesproken alleen aangeboden voor bouwhypotheken hier in Spanje en normaal gesproken meer dan 1 of 2 jaar aan het begin van de looptijd.
Looptijd van de hypotheek - de meeste zijn ouder dan 25 jaar (voor niet-ingezetenen), 30 jaar (voor ingezetenen) en meestal tot een maximale leeftijd van 75 jaar. Voor niet-ingezetenen hebben veel banken een maximale looptijd van 20 jaar.
Wat zijn de criteria voor kwalificatie?
Geldverstrekkers gebruiken allemaal een debt-to-income berekening als basis om te beslissen of u in aanmerking komt voor een hypotheek. In principe betekent dit dat uw maandelijkse schuldverplichtingen, inclusief de nieuwe hypotheek, een bepaald percentage van uw netto maandinkomen niet mogen overschrijden en een typisch % ligt tussen 30/35%.
Als u op zoek bent naar een hypotheek en u wilt graag spreken met een van onze professionals die hier dagelijks mee te maken hebben, stuur dan een e-mail naar [email protected] met uw contactgegevens en hij zal u helemaal begeleiden.
Remortgage
Een remortgage is het proces van het aflossen van een hypotheek met de opbrengst van een nieuwe hypotheek met behulp van hetzelfde onroerend goed als zekerheid dit kan binnen Spanje of binnen het VK zijn, andere EU-landen kunnen variëren. Het herfinancieren van uw huidige huis in het VK kan mogelijk gratis financiering krijgen om naar een overzees onroerend goed te gaan.
Aflossingsvrije hypotheken
Een hypotheek waarbij de maandelijkse aflossingen alleen de rente dekken die is opgebouwd over het uitstaande leenbedrag over een bepaalde looptijd. Deze hypotheekvorm is nog steeds beschikbaar hier in Costa Almería en we zijn altijd blij om u te begeleiden naar het beste financiële huis met de beste aanbiedingen die op dat moment voor u beschikbaar zijn.
Spanish Property Choice kan u helpen bij het vinden van de beste financiële dienstverleners om uw overzeese aankoop van onroerend goed te helpen en heeft toegang tot de beste deals voor u.
Wanneer moet je advies krijgen?
NU aan het beginpunt van het koopproces.
Als u eerst de financiering regelt, weet u:
- Welk budget je jezelf moet stellen.
- Dat je daadwerkelijk in aanmerking komt voor een hypotheek.
- Dat u veilig een formeel bod kunt uitbrengen wanneer u uw droomhuis vindt.
Hoe gaan kredietverstrekkers berekenen wat je kunt lenen?
De kredietverstrekkers berekenen wat je kunt lenen op basis van betaalbaarheid. Elke Spaanse geldschieter heeft zijn eigen set algemene voorwaarden, maar over het algemeen werken ze allemaal volgens vergelijkbare richtlijnen.
Deze richtsnoeren zijn hoofdzakelijk een evenwicht tussen twee vragen:
- Kunt u uw inkomen bewijzen?
- Wat is uw debt/income ratio (DTI)?
Je moet je inkomen kunnen aantonen of de hypotheek wordt geweigerd. Bewijs van inkomen als u in loondienst bent, is vereist via loonstroken en eindejaarsbelastingcijfers en als u zelfstandige bent, moet u ten minste twee jaarrekeningen verstrekken.
De meeste banken werken op schuld/inkomen ratio. Dit is in feite het percentage van het inkomen, dat wordt gebruikt om schulden af te lossen.
Vraag jezelf dus altijd eerst af "Hoe stel ik voor om mijn buitenlandse aankoop van onroerend goed te financieren?" voordat je iets ondertekent.
Gewapend met dit kleine beetje informatie heb je al een idee hoe een buitenlandse bank je zal zien en hoe succesvol je hypotheekaanvraag waarschijnlijk hier in Spanje zal zijn.
Hoe werken Spaanse hypotheken?
Spaanse hypotheekverstrekkers baseren hun kredietbeslissingen meestal op wat zij een schuld-inkomensverhouding noemen. Bewijs van al uw inkomsten is vereist via uw loonstroken als u in loondienst bent of uw rekeningen als u zelfstandige bent.
Spaanse kredietverstrekkers hebben een maximaal percentage dat ze zullen lenen tegen een waarde van het onroerend goed, dit varieert van geldschieter tot geldschieter. Neem contact met ons op voor een up-to-date %.
U hebt een Spaanse advocaat nodig om de overdracht namens u uit te voeren en zij moeten onafhankelijk zijn.
Welk papierwerk heb ik nodig om een financieringsaanvraag in te dienen?
U moet een aantal documenten aanleveren. Ze bieden over het algemeen geen niet-statusleningen of leningen op basis van beperkte informatie. De algemene lijst hieronder behandelt een deel van de informatie die ze nodig hebben.
- Paspoort.
- Bewijs van uw huidige adres.
- Uw laatste 6 maanden bankafschriften.
- Je laatste 3 maanden loonstroken.
- Je laatste P-60.
- Uw laatste twee jaar rekeningen als zelfstandige.
- Uw bewijs van lopende hypotheek- of huurbetalingen.
Waarom een hypotheek gebruiken in plaats van mijn huis te verkopen in mijn huidige woonland?
Als je huis niet snel verkoopt, vraag jezelf dan af hoe lang je bereid bent om je leven on hold te zetten? Heeft u nagedacht over de voordelen van het verhuren van uw huidige woning? Met een kortlopende hypotheek kunt u mogelijk doorgaan met uw aankoop hier in Spanje, terwijl andere zaken worden opgelost.
Ik heb geen woning in het Verenigd Koninkrijk of een ander EU-land, kan ik een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja, u kunt een buitenlandse hypotheek krijgen, mits u een voldoende aanbetaling heeft.
Ik ben zzp'er, is het mogelijk voor mij om een Spaanse hypotheek te krijgen?
Ja, op voorwaarde dat u zakelijke accounts en of recente belastingaangiften kunt verstrekken.
Ik ben momenteel met pensioen, kan ik een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja, als u met pensioen bent en een pensioen ontvangt, kunt u niet werkloos worden gemaakt en is uw inkomen niet afhankelijk van de vraag of u gezond genoeg bent om te werken of niet. U moet zich er echter van bewust zijn dat ze in Spanje een maximale leeftijdsgrens op hun hypotheken hebben, normaal gesproken geven ze u een hypotheek tot de leeftijd van 75 jaar "jong"! Spanish Property Choice adviseert u echter altijd om hard en lang na te denken over deze optie. Vraag jezelf af of je echt een hypotheek wilt op de pensioengerechtigde leeftijd?
Als ik rechtstreeks naar een bank ga, zou het toch beter en goedkoper voor me zijn?
Spaanse banken hebben allemaal verschillende criteria. Spanish Property Choice weet wat dit zijn en kan de juiste kredietverstrekker kiezen voor uw omstandigheden. We spreken ook vloeiend Spaans en zullen u van begin tot eind door het proces helpen om u in staat te stellen de beste deal voor u te bereiken bij de aankoop van een woning in Almería.
Als ik in het verleden een kredietprobleem heb gehad. Kan ik een Spaanse hypotheek krijgen?
Het hangt af van uw individuele omstandigheden. De Spaanse banken zien echter over het algemeen graag een schone kredietgeschiedenis.
Hoe snel kan ik de financiering regelen?
Ons professionele team van medewerkers van Spanish Property Choice zal uw vereisten telefonisch bespreken of wanneer we het genoegen hebben u te ontmoeten tijdens uw bezoek aan het gebied en zal vervolgens een feitenvondst invullen die zal bepalen of u in aanmerking komt. Als u dat doet, zullen we vervolgens bevestigen welke deals voor u beschikbaar zijn, deze service bieden we gratis aan! Zodra u tevreden bent met de door u gekozen bank en aanbieding, kunnen wij u helpen uw aanvraag in te dienen en een beslissing van de bank te krijgen. Meestal duurt het ongeveer 3-5 weken vanaf uw eerste aanvraag tot wanneer u uw hypotheekofferte ontvangt.
Wat kost het me?
Spanish Property Choice brengt u niets in rekening om u te helpen de financiën te bereiken om de aankoop van uw droomvilla in Almeria te helpen, wij zijn hier om u te helpen!
Wat moet ik nu doen?
Neem NU contact op met Spanish Property Choice op 0034 950 615 388 of e-mail [email protected] Een van onze getrainde medewerkers zal u direct terugbellen of e-mailen met de informatie die u nodig hebt om verder te gaan.