Naverkoop

De aankoop van een woning of stuk grond in Spanje lijkt misschien een lastige taak, maar hier bij Spanish Property Choice hebben wij professioneel naverkoop team dat u zal begeleiden bij elke stap op de weg van de aankoop.

Van het regelen van uw aanvraag voor uw NIE-nummer (dat verplicht is voor de aankoop van een onroerend goed in Spanje door niet-onderdanen), tot de laatste stap bij de notaris zal ons team u helpen en adviseren, zodat het volledige proces van aankoop vlot en stressvrij gebeurd.

Nadat u hier aan de mooie Costa Almeria uw droomhuis hebt gevonden, dan is de eerste stap om uw aankoop te beveiligen het betalen van een reservering, dit is normaal 3.000 €. Dit contract moet in het Spaans opgesteld zijn, maar wij kunnen er altijd een tweede opmaken in uw gewenste taal. Beide moeten wel ondertekend worden.

ALLE STORTINGEN WORDEN VOLLEDIG TERUGBETAALD MOCHTEN ER JURIDISCHE PROBLEMEN ZIJN MET DE EIGENDOM ..... Wij bieden u ook een bedenktijd van 7 dagen.

DE SPAANSE WET SCHRIJFT WEL VOOR DAT ALS U EENMAAL EEN 10% AANBETALING HEBT GEDAAN EN U BESLIST ZICH TERUG TE TREKKEN UIT DE VERKOOP ZONDER GELDIGE RECHTSREGEL EN NA DE BEDENKPERIODE, U UW BETALING VERLIEST AAN DE VERKOPER VAN HET ONROEREND GOED. DAAR TEGENOVER STAAT DAT INDIEN DE VERKOPER KIEST DE VERKOOP TE STOPPEN,DAN MOET HIJ U 20% TERUG BETALEN.

Na dit reserveringscontract zal u vervolgens een aanbetaling doen van 10% (gewoonlijk binnen 3 weken).

Zodra de 10% aanbetalingcontracten zijn ondertekend door beide partijen zal ons team u blijven ondersteunen met advies en info rond zaken zoals hypotheken, geld transfers, verzekeringen, meubel pakketten, verhuizingen, advocaten enz... Ons team is daar om u te helpen.

De laatste fase van de aankoop is de dag van de notaris. Een van onze medewerkers zal u vergezellen naar het kantoor van de notaris, waar de balans van de aankoopprijs wordt betaald en waar de officiele papieren worden ondertekend.

Wie of wat is een Spaanse notaris ?

Een Spaanse notaris is een van de belangrijkste figuren in de Spaanse samenleving, samen met enkele andere notabelen zoals artsen en priesters. Ze werken in opdracht van particulieren en bedrijven en zijn in wezen ambtenaren die een neutrale rol spelen bij het opstellen en getuige zijn van verschillende soorten contracten.

Ze zijn er om ervoor te zorgen dat beide partijen tot een overeenkomst komen, ze zien toe op termen en condities van het contract, dat de voorwaarden van het contract niet in strijd zijn met de Spaanse wetten en ze zorgen ervoor dat de juiste belastingen gegenereerd door de transactie worden betaald, bijvoorbeeld een niet-onderdaan moet 3% van de waarde van de verkoop betalen.