Verkoop van uw woning

advies en tips over het verkopen van uw appartement of villa hier aan de Costa de Almeria

Verkoop gids

Er zijn vele verschillende zaken die moeten gebeuren wanneer je uw huis wil verkopen.

Spanish Property Choice heeft een lijst opgesteld van zaken die uw hierbij kunnen helpen.

Wij hebben vele jaren ondervinding, dus wij weten wat werkt en wat niet werkt !

TOP TIPS

  • Maak uw huis open en ruim.
  • Verzorg uw tuin grondig of hij nu groot of klein is.
  • Zorg voor een prachtige keuken met alles erop en eraan.

Hoe uw woning ruimer maken.

TIP 1

Een paar spiegels op de juiste plaats kunnen wonderen verrichten. In kleine ruimten gebruikt u grote spiegels. Vooral ook het gebruik van spiegels in de hall kan de woning doen oplichten.

TIP 2

Het is belangrijk de juiste meubelen te hebben. Een te grote tafel in de eetkamer bijvoorbeeld kan de kamer klein en smal maken. Gebruik ook blinden in plaats van dikke gordijnen,dit vergroot de ruimte. Maak ook extra berging zodat er zo weinig mogelijk in de kamers staat. Op die manier geven de kamers een relax gevoel.

TIP 3

Gebruik neutrale kleuren in de woning. Gebruik dezelfde kleur in verschillende ruimtes, zodat ze in elkaar overlopen als 1 ruimte. Gebruik lichte kleuren voor de vloeren, zeker geen heftige gekleurde patronen.

TIP 4

Een prachtige keuken is altijd HET aantrekkingspunt voor kopers. De keuken is meestal het hart van de woning !

Welk opknap budget je ook hebt, gebruik het voor de keuken. Dit wil niet zeggen dat je een volledig nieuwe keuken moet installeren, een aantal kleine wijzigingen kunnen al wonderen doen.

Gewoon de deuren herschilderen en de handgrepen vernieuwen kunnen het beeld reeds helemaal verandere.

Daarnaast orde en netheid ook in de kasten is heel belangrijk. Zet alle overbodige spullen in de berging of nog beter in een externe opslagplaats zoals Location-Location warehousing of Orange Box bijvoorbeeld.

Ook huisdier accessoires zet je beter weg, niet iedereen houdt van huisdieren.

Zorg voor een extra proper werkblad.

Bloemen en pot pourri geven de keuken een fris gevoel.

Deze simpele aanpassingen kunnen uw woning zeer aantrekkelijk maken voor potentiële kopers !

TIP 5

De tuin is te dikwijls vergeten als HET onderdeel van de woning.

Het is algemeen geweten dat de eerste aanblik van een woning de doorslag geeft in het aankoopproces. De voortuin is dan ook van alle belang bij de eerste kennismaking.

Zorg dat alle onkruid verwijderd is, de bomen en struiken gesnoeid zijn en plaats een paar prachtige tuinpotten aan de voordeur met de nodige bloemen.

Voor de achtertuin geldt hetzelfde principe, maar zorg ervoor dat de tuin onderhoudsvriendelijk is. De koper komt om te relaxen in Spanje niet om zijn tuin te onderhouden. Zorg voor grote patio’s en bedek de ondergrond met grint. Zorg ook voor de nodige schaduwplaatsen.

Kleine of grote tuinen hebben nood aan specifieke area’s zoals BBQ area, zwembad gedeelte, terras, bloemenweide en eventueel een moestuin.

Gebruik ook de nodige tuinpaden om de tuin duidelijk in te delen.

Zorg dat muren geverfd zijn en afsluitingen onderhouden.

Deze verbeteringen kunnen de waarde van uw eigendom een echte boost geven !

TIP 6

Verkoop van een woning in de huidige markt is niet eenvoudig. De eerste indruk is dus van levensbelang. Heeft uw woning de aantrekkingkracht, de look om kopers  het WOW gevoel te geven ?

Zowel buiten als binnen moet de woning er perfect onderhouden bijliggen. Neem even de plaats in van de koper en bekijk dan je eigen woning. Wees objectief. De koper wenst een woning waar hij zo weining mogelijk moet aan doen of wijzigen.

Dus zorg ervoor dat alle onderhoud aan de woning gebeurd is. Is alles netjes geverfd ? Liggen alle tegels vast en opgevoegd ?................ Essentieel voor de waarde.

Zijn alle paden proper? Is alles opgeruimd ? Ook het speelgoed van de kinderen ?

Indien u al deze tips opvolgt dan is er zeker een kans dat u uw eigendom verkoopt, zelfs in deze moeilijke tijden !!