Duplex/Townhouse te koop in Mojacar

Omschrijving…

In samenwerking met onze Spaanse medewerkers zijn wij verheugd u te informeren over de aanstaande commercialisering en bouw van een woonwijk in Mojacar, op een onovertroffen locatie, bestaande uit 8 identieke eengezinswoningen, verdeeld over twee verdiepingen en ook een villa op de begane grond (zie onze referentie E186)

Momenteel zijn er nog maar 4 percelen over

Prijzen beginnen bij € 319.000 tot € 339.000

Perceel 3 - 319.000€

Perceel 4 - 324.000€

Perceel 5 - 329.000€

Perceel 7 - 339,999€

De installatie van een privézwembad is optioneel, hiervoor worden uiteraard extra kosten in rekening gebracht.

1.- De start van de werkzaamheden moet nog worden gestart, aangezien de aannemer samenwerkt met het gemeentehuis over de vergunningen

2.- Klanten moeten noodzakelijkerwijs een huis, ruimte en opslagruimte kopen en de betaalmethode zal als volgt zijn:

2.1.-Een reservering van €10.000,- BTW wordt getekend met geïnteresseerde opdrachtgevers.

2.2.-Zodra 50% van de in reserve staande eigendommen is verkregen, zal de financiering van de promotor en de start van de werkzaamheden worden verkregen; Daarom wordt het koop- en verkoopcontract getekend met de reservisten, inclusief een levering van 10% BTW.

2.3.-In de koop- en verkoopovereenkomst wordt bepaald dat de rest (20%) tot 30% is voltooid, via automatische incasso zal worden uitgevoerd in 4 termijnen vanaf het begin van de werkzaamheden: -

De 1e op 6 maanden en/of voltooiing van de structuur.

De 2e na 10 maanden en/of voltooiing van partities.

De 3e bij 15 maanden en/of beëindiging van de dekking.

De 4e met het verkrijgen van het einde van het werk.

3.- De verwachte opleverdatum is 24 maanden na aanvang van de werkzaamheden.

HOOGWAARDIGE HERINNERING AAN MOJACAR WOONPERCEEL VAN 8 IDENTIEKE WONINGEN.

1. FUNDERING EN STRUCTUUR • Fundering, keerwanden en structuur van gewapend beton/gemengde structuur berekend volgens de Seismisch-Resistente Bouwnorm (NCSE-02).

2. METSELWERK EN DAKBEDEKKING • Buitenomheining met Oost-Indische kers van baksteen of betonblok, luchtkamer, thermo-akoestische isolatie en scheidingswanden van gelamineerd pleisterwerk van het type "Pladur", in overeenstemming met het technisch bouwbesluit. • Indeling tussen woningen uitgevoerd volgens de technische specificaties van het Technisch Bouwbesluit. • Interieurindelingen van woningen met behulp van gelamineerde gipsplaatwanden van het type "Pladur". • Akoestische isolatie volgens het Technisch Bouwbesluit. • Thermische isolatie volgens het Technisch Bouwbesluit. • Afdekking bestaande uit hellingsvorming, polymeer asfaltplaat van 4 kg., thermische isolatie en bescherming met behulp van geotextiel, met aggregaat gewassen in niet-begaanbare daken en tegelvloeren op begaanbare daken, (garantie 10 jaar), in overeenstemming met de Technische Bouwcode.

3. COATINGS, VLOEREN EN TEGELS • Buitencoating met behulp van een monolaag of iets dergelijks, met stenen details gedefinieerd door de projectdirectie. • Binnenbekleding van de woning met behulp van gelamineerde gipspanelen. "Pladur". • Huisbevloering met zwevende vloeren van topkwaliteit van het merk Porselein of vergelijkbaar en wit gelakte plinten, te bepalen door de Directie Optioneel. • Badkamervloeren met steengoed van topkwaliteit van het merk Porcelanosa of vergelijkbaar, te bepalen door het projectmanagement. • Badkamerbetegeling met tegels van het merk Porcelanosa van topkwaliteit of iets dergelijks, te bepalen door het projectmanagement. • Rest van de muren en plafonds geschilderd met gladde verf, kleur te bepalen door de directie Optioneel.

4. TIMMERWERK • Toegangsdeur tot de woning, voorzien van veiligheidsbeslag, ankerpunten en optisch zicht. • Wit gelakte doorgangsdeuren. Roestvrijstalen hardware, ronde rozet, pakking van waterdicht rubber in sponning, 9 cm recht gootstuk. • Buitenschrijnwerk in PVC met koudebrugonderbreking, met dubbele CLIMALIT-beglazing of vergelijkbaar, met ingebouwde kap, luiken aluminium. • Gemotoriseerde zonwering in de woonkamer.

5. LOODGIETERSWERK • Ingebedde binneninstallatie van vernette polyethyleen buis of iets dergelijks, zoals gedefinieerd door het optionele beheer. • Eengreepskranen van het merk Roca of vergelijkbaar, te definiëren door Management Optional. • Roca of toiletten van een vergelijkbaar merk, te bepalen door het projectmanagement. • Installatie van sanitair warm water (ACS) met behulp van aerothermische apparatuur. laag verbruik, volgens de CTE.

6. ELEKTRICITEIT • Installatie volgens de elektrotechnische voorschriften voor laagspanning. • NIESSEN merkmechanismen of vergelijkbaar, te definiëren door het projectmanagement. • Installatie van telecommunicatie volgens de huidige regelgeving. • Telefoon en TV/FM-aansluiting in woonkamer, keuken, slaapkamers en terrassen. • Video intercom installatie.

7. AIRCONDITIONING EN VENTILATIE • Ventilatie in de gehele woning volgens het Technisch Bouwbesluit, met mechanische afzuiging in keuken en badkamers. • Pre-installatie van airconditioning in het huis via kanalen met roosters in de woonkamer en slaapkamers.

8. OVERIGE • Badkamers met wastafelmeubel en schermen. • LED-verlichting in huis, volledig geïnstalleerd. • Tuinen en gemeenschappelijk zwembad.

9. PACKS MET GESLOTEN BUDGET – KLAAR OM TE LEVEN • Ingerichte keuken, met hoge en lage modules, aanrechtblad, spoelbak, kranen met één hendel en apparatuur (keramische kookplaat, oven en afzuigkap). • A/C-machine volledig geïnstalleerd voor woonkamer-keuken en slaapkamers.

Neem contact met ons op via 950 615 388 om dit verder te bespreken of om een bezichtiging van de site te regelen.