Duplex/Townhouse te koop in Valle del Este

Omschrijving…

In samenwerking met onze Spaanse partners hebben we het genoegen om u de mogelijkheid te bieden om een spectaculair nieuwbouw duplex/herenhuis te kopen in Valle del Este Golf in Vera, een ideale plek om te wonen, vooral als u geniet van een actief buitenleven. De omgeving biedt een rustige omgeving, midden in de natuur, ideaal om te wandelen en te genieten van de zon.

De urbanisatie Jacaranda is een van de nieuwste en meest aantrekkelijke in Valle del Este Golf. Het is een privécomplex dat een veilige en rustige omgeving biedt, perfect voor wie op zoek is naar een plek om te wonen of op vakantie te gaan.

Type A en B woningen

In de urbanisatie Jacaranda worden twee-onder-een-kapwoningen TYPE A en B aangeboden, allemaal met drie slaapkamers.

De woningen hebben vrije ruimtes die een grote flexibiliteit bieden in het ontwerp en het gebruik van het land, met parkeergelegenheid voor auto's, wat comfort toevoegt en de toegang vergemakkelijkt. Eigenaren kunnen ervoor kiezen om een privézwembad of een grote spa op te nemen, waardoor een ideale omgeving ontstaat om te ontspannen en te genieten. Jacaranda biedt zonder twijfel de mogelijkheid om een persoonlijk toevluchtsoord te creëren.

FUNDERING EN STRUCTUUR

• Volgens de uitgevoerde geotechnische studie is een funderingssysteem van gewapend beton geschikt, geschikt voor correct structureel gedrag.
• De structuur zal worden gemaakt met behulp van een structuur van gewapend beton die wordt uitgevoerd volgens de huidige regelgeving, met unidirectionele vloeren met een dikte van 30 / 35 cm met draagbalken ter plaatse.
• Voor de QA zullen beton- en staalcontroletests worden uitgevoerd. Evenzo zal een controleorgaan worden aangewezen als technicus (LGO) om de controle uit te voeren.

TERRAS EN TERRASSEN

• Het dak zal vlak, niet begaanbaar zijn, omgekeerd type afgewerkt in grind, samengesteld uit waterdichting, geotextiel, isolatie thermisch geëxtrudeerd polystyreen met een dikte van 80 mm en afgewerkt met grind.
• De vorming van schoorstenen zal gebeuren met geprefabriceerde stukken.
• De terrassen worden afgewerkt met porselein steengoed.

MUREN

• De verticale omkasting van de woningschil wordt uitgevoerd door middel van een dubbele keramische bakstenen bekleding, met een tussenlaag van 60 mm dik steenwol voor thermische en akoestische isolatie.
• In scheidingswanden, gelegen in de buitenafscheidingen tussen percelen, zal een wit split-type betonblok worden gebruikt.
• De binnenwanden van het huis zijn gemaakt met een 7 cm dikke scheidingswand van dubbele holle keramische baksteen.

BUITENGEVEL

• In het avant-gardistische ontwerp van de ontwikkeling als geheel worden verschillende afwerkingen en volumes gecombineerd.
• Coating met doorlopende witte minerale mortelpleister op gevels, vluchtplafonds en borstplaten.
• Bovendien zullen ruimtes, afhankelijk van het ontwerp, worden bekleed met natuurstenen stukken.
• De afsluitkernen van de dakplinten, evenals de vensterbanken, worden uitgevoerd in natuursteen van e: 2 cm.
• De terrasleuningen worden gemaakt van 8 + 8 mm dik glas

INTERIEUR TIMMERWERK. DEUREN

• Toegangsdeur tot de woning in antracietgrijze kleur, met een te openen blad, bestaande uit een kozijn, een kijkgaatje en veiligheidssloten met 3 ankerpunten.
• De binnendeuren van de doorgang zullen 2,10 m hoog zijn, in wit gelakte afwerking

BUITENSCHRIJNWERK EN GLAS

• Buitenschrijnwerk gemaakt van ALUMINIUM RPT, antracietgrijs RAL 7016.
• STRUGAL serie INFINITY 140, . serie INFINITY 140 en S82 verborgen raam afhankelijk van de spleet, draaikiep of schuifraam (koudebrugonderbreking).
• Thermische aluminium lamellen jaloezieën bij slaapkamers.
• Beglazing met zonwering, in een samenstelling van 3 + 3/12/3 + 3 mm diktes voor grote elementen en 4-16-4 mm voor kleinere elementen. Exclusief binnenzonwering of gordijnen, of lamellen of roosters.

INSTALLATIE VAN SANITAIR EN PRE-CLIMA

• Sanitair netwerk met meerlagige buizen en sanitair netwerk met PVC-buizen.
• Douchebakken gelijk met de vloer, gemaakt van kunsthars, witte kleur.
• Porcelanosa thermostatische douchekraan mod Smart (Porcelanosa).
• WC's, model van het merk Porcelanosa Acro Compact.
• Hangende schermen, accessoires, spiegels en gootstenen niet inbegrepen.
• Pre-installatie van individuele split airconditioning in slaapkamers en woonkamer. (Machines zijn niet inbegrepen. Extra)

ELEKTRISCHE INSTALLATIE

• Algemene beschermingskast (elektrificatie 5,75 kw)
• Elektronische intercom, bestaande uit een kleurenmonitor aan de binnenkant.
• Installatie van digitale antenne.
• Simon 82 Detail witte serie mechanieken. Schakelaars, stekkers, netwerkstopcontacten,
• Toegang tot tv en glasvezel.
• Ronde witte armaturen (minimaal frame) 6w LED, koud licht.
• Hanglampen in de eetkamer zijn niet inbegrepen.

WARM WATER

Voor elke woonwoning wordt het sanitair warm water (SWW) geproduceerd door middel van een geïndividualiseerde warmtepomp (Aerothermia) (CTE) met een opslagtank.

PLEISTERWERK, PLAFONDS EN VERF

• De binnenkant van alle muren wordt bedekt met geprojecteerd pleisterwerk.
• De afwerking wordt gemaakt met ultragladde witte verf op waterbasis, behalve keuken met afwasbare plastic verf.

VLOEREN EN TEGELS. PORCELANOSA Opties

• Gerectificeerde porseleinen tegels die met lijm zijn gelijmd, worden in het interieur, exterieur en badkamers geplaatst. Bekijk het dossier Porcelanosa

Neem contact met ons op via 950 615 388 om dit verder te bespreken of om een bezichtiging van de site te regelen.