Villa te koop in San Juan de los Terreros

Omschrijving…

VistaMar Villas is een vastgoedontwikkeling bestaande uit 26 moderne vrijstaande villa's met 2 en 3 slaapkamers op de begane grond met een solarium en privézwembad, op slechts 400 meter van de stranden, op een perceel van 140m² tot 422m².

**Kijkwoning beschikbaar voor bezichtigingen**

Modelvilla Cala - 2 slaapkamers/2 badkamers - 140m2 perceel - 76m2 bebouwd

Beschikbare percelen te koop:

• Perceel #13 - 279.000€ - Oplevering datum oplevering (januari 2025)
• Perceel #14 - 285.000€ - Oplevering datum voltooiing (maart 2025)
• Perceel #15 - 285.000€ - Oplevering datum oplevering (maart 2025)

San Juan de los Terreros staat bekend om zijn prachtige stranden, waarvan de eerste grenst aan de stranden van Águilas-Murcia.

In het hart is er een goede toegang tot alle dagelijkse diensten, zoals restaurants, bars met een voortreffelijke keuken, educatieve centra, sportfaciliteiten, supermarkten, winkels en een winkelcentrum op 10 minuten met de auto.

Het ligt op 60 minuten van de internationale luchthaven van Corvera en op 60 minuten van de internationale luchthaven van Almería.

Het project zal worden ontwikkeld op een verhoogd perceel waar u kunt genieten van het uitzicht op indrukwekkende groene gebieden, gelegen op slechts 400 meter van het strand, dicht bij zeer aantrekkelijke toeristische bezienswaardigheden zoals La Geoda de Pulpi, de grootste Geode ter wereld die kan worden bezocht.

Golfbanen: Aguilón Golf, op 5 minuten rijden van de Promotion en Golf San Juan, op 3 minuten met de auto.

Inbegrepen in de prijs:

• Privé zwembad met verlichting en buitendouche.
• Solarium uitgerust met zomerkeuken.
• Tuin met kunstgras en vloeren volgens plan
• Bijkeuken onder de trap toegang tot solarium
• Led-verlichting binnen en buiten
• Tv-punten in alle kamers en veranda.
• Elektrische rolluiken in slaapkamers.
• Intercom.
• Sanitair, vast scherm, meubilair en spiegel met led.
• Inbouwkasten afgewerkt met lades en mezzanine
• Keuken ingericht met Silestone aanrechtblad en front, elektrische apparaten (wasmachine, oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en aerothermische verwarming.
• De schuif- en balkonramen zijn hoog beveiligd, dubbele kamer.
• Pre-installatie van AC via kanalen met retourroosters.
• Pre-installatie van fotovoltaïsche panelen.
• Parkeerplaats met rolgedeelte en kunstgras op het perceel
• Pre-installatie voor parkeerdeurmotor.
• Perimetermuur met eenvoudig torsiehek en kunsthaag.
• De stad van het gas

FUNDERING EN STRUCTUUR

• Fundering door plaat van gewapend beton volgens de uitgevoerde geotechnische studie.
• Sanitaire plaat met geprefabriceerde balken van gewapend beton, met luchtkamer en HA-keldermuren.
• Structuur met behulp van pilaren en balken in verschillende secties van gewapend beton.
• Unidirectionele plaat 26+4 cm. in dek- en druklaag.
• Strookfunderingen en HA-keermuren aan de rand van percelen.
• Betonnen vloer met elektrolytisch gelast gaas in buitenbestratingsgebieden.

DAK

• Omgekeerd plat dak, afgewerkt met grind, niet begaanbaar op het algemene dak, thermisch-akoestische isolatie met stijve geëxtrudeerde polystyreenplaat en waterdichting met asfaltplaat.
• Omgekeerd plat dak, afgewerkt met keramische vloeren, op het beloopbare dak van het solarium, thermisch-akoestische isolatie met stijf geëxtrudeerd polystyreenpaneel en waterdicht met asfaltplaat

GEVELSLUITINGEN EN BINNENWANDEN

• Ommuring die het perceel van gewapend beton afbakent en eenvoudig torsiehek gelamineerd in groen met een kunstmatige haag van 1,50 m.
• Buitenbehuizing bestaande uit een bakstenen muur van 1/2 voet die aan de buitenkant is gecoat met enkellaagse mortel, aan de binnenkant gepleisterd met waterafstotende mortel, luchtkamer en thermisch-akoestische isolatie en een binnenwand met een gipsafwerking.
• Binnenwanden met 9 cm dubbele holle baksteen en afgewerkt met gips of pladur en gladde matte kunststofverf.
• Verlaagd plafond door het hele huis met gelamineerde gipsplaat afgewerkt met gladde matte plastic verf, toegankelijk in de gratis badkamer voor installatie en onderhoud van de aircomachine.

BUITEN- EN BINNENSCHRIJNWERK

• Buitenschrijnwerk van aluminium of PVC, met thermische onderbreking in frame en vleugel, matzwarte kleur, met verschillende openings- en activeringssystemen, low-e dubbele beglazing + laminaire beveiliging met luchtkamer.
• Gemotoriseerde jaloezieën met aluminium lamellen in dezelfde kleur als het timmerwerk.
• Externe toegangsdeuren tot het perceel, zowel voetgangers als weg, in matzwarte metalen lamellen
• Gepantserde toegangsdeur tot de woning, met een staalconstructie en voorframe, vergrendeling en kijkgat, dubbel veiligheidsslot en anti-hefboomscharnieren, met decoratief paneel aan de voorkant.
• Wit gelakte MDF binnendeuren met chromen handgrepen en knoppen.
• Inbouwkasten met wit gelakte DM schuifdeuren, binnen gevoerd. Ze hebben een ladekast, vide en bar.

KEUKEN & WITGOED

• Volledig ingerichte keuken met onderkasten, met onder- en bovenplinten, met ladezandplanken van hetzelfde materiaal.
• Kwarts aanrechtblad en keukenfront (merk silestone), met onderbouwspoelbak. Keramische kookplaat ingebouwd in het werkblad.
• Inclusief apparaten van topmerken; koelkast, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, wasmachine en 100-150 l aero-thermo.
• Zomerkeuken in solarium.

AIRCONDITIONING

• Pre-installatie van airconditioning via kanalen met verdeel- en retourroosters in alle slaapkamers en de woonkamer.

VENTILATIE EN AFZUIGING

• Geforceerde ventilatie in droge ruimtes, en door afzuiging in toiletten en keuken.
• Warmteterugwinning.
• Luchtinlaat voor slaapkamers en woonkamer en geforceerde afzuiging voor vochtige ruimtes.

TUIN EN ZWEMBAD

• Privé rechthoekig zwembad van 18,00 m2 (6x3m.) in het model Villa Isla en 6,00 m2 (3x2m.) in het model Villa Cala. Diepte van zwembaden tussen 1,20 en 1,50 m, vorming van werkstappen. Uitgerust met skimmers, bodemafvoer, binnenverlichting, bedekt met steengoed van topkwaliteit en zal een verhard gedeelte hebben dat aan de veranda van het huis is bevestigd. Buitendouche.
• Tuin met anti-onkruidgaas en afwerking met kunstgras.
• Bijkeuken onder de trap met toegang tot solarium** De facultatieve directie en de accommodatie behouden zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen in de beschreven materialen, waarbij altijd een vergelijkbare kwaliteit behouden blijft als het vervangen materiaal.

VLOEREN EN TEGELS

• Buitenvloer van steengoed met antislip oppervlak van 1e kwaliteit op het terras/zwembad.
• Eerste kwaliteit steengoed vloeren door het hele huis, met verschillende afwerkingen om uit te kiezen.

• Steengoed tegels van topkwaliteit in verticale wanden van badkamers, met verschillende afwerkingen om uit te kiezen.

LOODGIETERIJ

• Binneninstallatie gemaakt met reticulaire polybutyleenbuis.
• Regenwateropvangsysteem met PVC-buizen.
• Verglaasd porseleinen sanitair, acryl douchebakken en mengkranen.
• Sanitair warm water (SWW) door middel van een aerothermisch warmtepompsysteem.
• Waterpunten in de tuin.
• Rioleringsnetwerk aan de rand van het gebouw.

ELEKTRICITEIT

• Gesectoreerde elektrische installatie, voorbereid op een hoge mate van elektrificatie.
• Simon, Niéssen of soortgelijke mechanismen en schakelaars, gladde witte afwerking.
• Channeling van telecommunicatie, met tv-aansluitingen en telefoonvoorziening in alle kamers, inclusief de veranda buiten.
• Binnen- en buitenlichtpunten volgens de voorschriften. Binnen- en buitenverlichting met led-verlichting.
• Buitenverlichting op het hele perceel.
• Automatische intercom bij de toegang tot het perceel.
• Voorziening voor de installatie van fotovoltaïsche zonnepanelen.

**Prijzen en beschikbaarheid zijn onder voorbehoud.