Appartement te koop in Mojacar

Omschrijving…

In samenwerking met onze Spaanse medewerkers zijn wij verheugd u te kunnen informeren over de aanstaande bouw van een residentieel appartement in Mojacar.

Het ligt op een onovertroffen locatie, bestaande uit 22 appartementen met 2 slaapkamers en 2 badkamers (voor die appartementen en herenhuizen met 3 slaapkamers en 2 badkamers, zie onze referentie E189 en E185), met grote terrassen, parkeerplaats en berging, tuinen en zwembad, op slechts 600 m van het strand en zeer dicht bij Mercadona, gezondheidscentrum en winkelcentrum.

Er zijn slechts 10 appartementen beschikbaar bestaande uit begane grond of eerste verdieping, noord of zuid oriëntatie

Prijzen beginnen vanaf 176.000€ voor het appartement met een verplichte aankoop van een ondergrondse garage (15.000€) en beveiligde berging (tussen 9-18.000€)

Er zijn vijf verschillende plannen voor de appartementen met twee slaapkamers, zoals weergegeven.

1.- De start van de werkzaamheden wordt voorzien voor het eerste kwartaal van 2025.

2.- Klanten moeten noodzakelijkerwijs een huis, ruimte en opslagruimte kopen en de betaalmethode zal als volgt zijn:

2.1.-Een reservering van €10.000,- BTW wordt getekend met geïnteresseerde opdrachtgevers.

2.2.-Zodra 50% van de in reserve staande eigendommen is verkregen, zal de financiering van de promotor en de start van de werkzaamheden worden verkregen; Daarom wordt het koop- en verkoopcontract getekend met de reservisten, inclusief een levering van 10% BTW.

2.3.-In de koop- en verkoopovereenkomst wordt bepaald dat de rest (20%) tot 30% is voltooid, via automatische incasso zal worden uitgevoerd in 4 termijnen vanaf het begin van de werkzaamheden: -

De 1e op 6 maanden en/of voltooiing van de structuur.

De 2e na 10 maanden en/of voltooiing van partities.

De 3e bij 15 maanden en/of beëindiging van de dekking.

De 4e met het verkrijgen van het einde van het werk.

3.- De verwachte opleverdatum is 24 maanden na aanvang van de werkzaamheden.

HOOGWAARDIGE HERINNERING AAN MOJACAR WOONPERCEEL 23 - 22 WONINGEN, GARAGES EN OPSLAGRUIMTEN

1. FUNDERING EN STRUCTUUR • Fundering, keerwanden en structuur van gewapend beton/gemengde structuur berekend volgens de Seismisch-Resistente Bouwnorm (NCSE-02).

2. METSELWERK EN DAKBEDEKKING • Buitenomheining met Oost-Indische kers van baksteen of betonblok, luchtkamer, thermo-akoestische isolatie en scheidingswanden van gelamineerd pleisterwerk van het type "Pladur", in overeenstemming met het technisch bouwbesluit. • Indeling tussen woningen uitgevoerd volgens de technische specificaties van het Technisch Bouwbesluit. • Interieurindelingen van woningen met behulp van gelamineerde gipsplaatwanden van het type "Pladur". • Akoestische isolatie volgens het Technisch Bouwbesluit. • Thermische isolatie volgens het Technisch Bouwbesluit. • Afdekking bestaande uit hellingsvorming, polymeer asfaltplaat van 4 kg., thermische isolatie en bescherming met behulp van geotextiel, met aggregaat gewassen in niet-begaanbare daken en tegelvloeren op begaanbare daken, (garantie 10 jaar), in overeenstemming met de Technische Bouwcode.

3. COATINGS, VLOEREN EN TEGELS • Buitencoating met behulp van een monolaag of iets dergelijks, met stenen details gedefinieerd door de projectdirectie. • Binnenbekleding van de woning met behulp van gelamineerde gipspanelen. "Pladur". • Huisbevloering met zwevende vloeren van topkwaliteit van het merk Porselein of vergelijkbaar en wit gelakte plinten, te bepalen door de Directie Optioneel. • Badkamervloeren met steengoed van topkwaliteit van het merk Porcelanosa of vergelijkbaar, te bepalen door het projectmanagement. • Badkamerbetegeling met tegels van het merk Porcelanosa van topkwaliteit of iets dergelijks, te bepalen door het projectmanagement. • Rest van de muren en plafonds geschilderd met gladde verf, kleur te bepalen door de directie Optioneel.

4. TIMMERWERK • Toegangsdeur tot de woning, voorzien van veiligheidsbeslag, ankerpunten en optisch zicht. • Wit gelakte doorgangsdeuren. Roestvrijstalen hardware, ronde rozet, pakking van waterdicht rubber in sponning, 9 cm recht gootstuk. • Buitenschrijnwerk in PVC met koudebrugonderbreking, met dubbele CLIMALIT-beglazing of vergelijkbaar, met ingebouwde kap, luiken aluminium. • Gemotoriseerde zonwering in de woonkamer.

5. LOODGIETERSWERK • Ingebedde binneninstallatie van vernette polyethyleen buis of iets dergelijks, zoals gedefinieerd door het optionele beheer. • Eengreepskranen van het merk Roca of vergelijkbaar, te definiëren door Management Optional. • Roca of toiletten van een vergelijkbaar merk, te bepalen door het projectmanagement. • Installatie van sanitair warm water (ACS) met behulp van aerothermische apparatuur. laag verbruik, volgens de CTE.

6. ELEKTRICITEIT • Installatie volgens de elektrotechnische voorschriften voor laagspanning. • NIESSEN merkmechanismen of vergelijkbaar, te bepalen door het projectmanagement. • Telecommunicatie-installatie volgens de huidige regelgeving. • Telefoon en TV/FM-aansluiting in woonkamer, keuken, slaapkamers en terrassen. • Installatie van video-intercom.

7. AIRCONDITIONING EN VENTILATIE • Ventilatie in de gehele woning volgens het Bouwtechnisch Reglement, met mechanische afzuiging in keuken en badkamers. • Pre-installatie van airconditioning in het huis via kanalen met roosters in de woonkamer en slaapkamers.

8. OVERIGE • Badkamers met wastafelmeubel en horren. • LED-verlichting in huis, volledig geïnstalleerd. • Tuinen en gemeenschappelijk zwembad.

9. PACKS MET GESLOTEN BUDGET – KLAAR OM TE LEVEN • Ingerichte keuken, met hoge en lage modules, aanrechtblad, spoelbak, kranen met één hendel en apparatuur (keramische kookplaat, oven en afzuigkap). • A/C-machine volledig geïnstalleerd voor woonkamer-keuken en slaapkamers.

Neem contact met ons op via 950 615 388 om dit verder te bespreken of om een bezichtiging van de site te regelen.