Villa te koop in Mojacar

Omschrijving…

Geschakelde villa van 253m2 met uitzicht op zee

In samenwerking met onze samenwerkende agent kunnen we een geschakelde villa met uitzicht op zee aanbieden van 253 m2 over 3 verdiepingen, die momenteel in aanbouw is en gelegen is in het prestigieuze gebied van het commerciële centrum van Mojacar.

De woning bestaat uit 3 slaapkamers, allemaal met eigen badkamer.

Op de begane grond heeft u een ruime en lichte, open woonkamer met geïntegreerde keuken.

Houd er rekening mee dat de keuken niet is inbegrepen in de verkoopprijs.

Dit biedt toegang tot een geweldig terras met uitzicht op zee.

Op hetzelfde niveau heb je de belangrijkste slaapkamersuite met badkamer en kleedkamer.

Via de interne trap komen we op de eerste verdieping, met nog eens twee slaapkamers, beide met en-suite badkamers en toegang tot een groot terras met zowel uitzicht op zee als op de bergen.

Terugkerend naar de begane grond, is er nog een interne trap die leidt naar de onderbouw van 115m2, die voldoende parkeergelegenheid biedt voor maximaal drie voertuigen.

Extern beschikt het pand over een privézwembad van 3m x 5m, waardoor er voldoende ruimte overblijft voor een tuin naar keuze.

KWALITEIT GEHEUGENS 06.07.25

FUNDERING EN STRUCTUUR

* Fundering en structuur van gewapend beton, berekend volgens de seismische

Weerstandsnorm (NCSE-02) volgens het project.

BEHUIZINGEN EN SCHEIDINGSWANDEN

* Buitenbehuizing op basis van keramische blokken van 19 cm van thermoklei, waardoor thermisch-akoestisch wordt bereikt

isolatie.

* Interieurindeling van de woning op basis van dubbele holle baksteen van 7 cm volgens CTE

DAKBEDEKKING

*beloopbare platte daken en terrassen bestaande uit twee lagen thermische isolatie, vorming van

hellingen, dubbellaags asfalt, geotextiel en tegels van porseleinen stukken voor de buitenzijde geplaatst op een

laag cementmortel, matte afwerking en plinten van hetzelfde materiaal.

Eenheidsprijs/m2 aan 25 euro PVP + IVA.

* Niet begaanbare daken afgewerkt met gewassen gegranuleerd 10cm.

COATINGS – PLAFONDS, VLOEREN EN TEGELS

Exterieur - Interieur -

* Uitwendig wordt het afgedekt met een gaas en afgewerkt met een gladde mortel en geverfd

wit.

* Binnenpleistercoating geprojecteerd op verticale en horizontale wanden en verf, kleur tot

kiezen.

• Verlaagd plafond met gipsplaat in de keuken voor afzuigkap en

Verlichting

Vloeren -

Porseleinen tegels of vergelijkbaar, matte afwerking en plinttegels van hetzelfde materiaal.

De trap wordt afgewerkt met hetzelfde materiaal of iets dergelijks en krijgt een leuning van metaal.

Het terras op de begane grond naast de woonkamer krijgt dezelfde vloer als het interieur van

Het huis maar dan met antislip tegels.

Eenheidsprijs/m2 aan 25 euro PVP + IVA.

Betegeling–

*Keuken

Porseleinen tegels of vergelijkbaar, matte afwerking.

Eenheidsprijs/m2 aan 25 euro PVP + IVA.

Badkamers

Volledige wanden te zijn van porseleinen tegelstukken of iets dergelijks, matte afwerking.

Eenheidsprijs/m2 aan 25 euro PVP + IVA.

Garderobes

Halve muur om porseleinen tegelstukken of iets dergelijks te zijn,

Eenheidsprijs/m2 aan 25 euro PVP + IVA.

DEZE KWALITEITEN KUNNEN IN DE LOOP VAN HET WERK WORDEN VERVANGEN DOOR ANDERE SOORTGELIJKE

Extern-

* Aluminium of PVC ramen in ANTRACIET GRIJS. Perzianas met kist en latten van aluminium.

* Dubbele beglazing met kamer (4-6-4) klimaattype.

* Gepantserde toegangsdeur van het merk DIERRE of vergelijkbaar - kleur ANTRACIETGRIJS op de

Buitenkant - Aan de binnenkant wit gelakt - Veiligheidsslot.

* Gemotoriseerde rolluiken, garagedeur en voetgangersdeur vanaf de straat.

Intern-

* Gladde wit gelakte binnendeuren.

DEZE KWALITEITEN KUNNEN IN DE LOOP VAN HET WERK WORDEN VERVANGEN DOOR ANDERE SOORTGELIJKE

*Ingebouwde kasten met openslaande deuren - witte kleur met kleine functie + lades, en een metalen

bar. (Definitieve ontwerpverdeling van het interieur van de kasten kan door de klant worden gekozen)

DEZE KWALITEITEN KUNNEN IN DE LOOP VAN HET WERK WORDEN VERVANGEN DOOR ANDERE SOORTGELIJKE

SANITAIR, INSTALLATIE EN SANITAIRE APPARATEN

* Installatie van watervoorziening in overeenstemming met de uitspraak, aansluiting op de openbare riolering.

Levering van boletín voor de klant om een contract te sluiten met Galasa.

* Sanitaire apparaten in wit glasachtig of vergelijkbaar in kwaliteit en prijs te kiezen door de

klant.

* Verchroomde mono-control kraan, Grohe type of vergelijkbaar in kwaliteit en prijs te kiezen door

cliënten.

* Warmwatertank.

* Individuele accumulatoruitrusting met zonnepanelen voor sanitair warm water. (ACS).

DEZE KWALITEITEN KUNNEN IN DE LOOP VAN HET WERK WORDEN VERVANGEN DOOR ANDERE SOORTGELIJKE

ELEKTRISCHE INSTALLATIE EN TELECOMMUNICATIE

* Elektrische installatie volgens laagspanningsvoorschriften met boletins in orde

voor de klant om een contract te sluiten met welk elektriciteitsbedrijf hij ook kiest.

* Punten/stopcontacten voor TV, Telefoon en data in 3 slaapkamers, keuken + woonkamer.

* Schakelaars en stopcontacten van eerste kwaliteit type Simon 27 of vergelijkbaar

* Installatie van buitenverlichting voor terrassen en tuinen

* Video entree systeem

* Elektrisch bedienbare garagedeur en toegangsdeur voor auto's vanaf de straat

ZWEMBAD–

Een betegeld privézwembad van 3m x 6m lang met metalen opstapjes

Douche bij het zwembad

AIRCONDITIONING INSTALLATIE

* Airconditioning van warme en koude woningen via 4 SPLIT-machines van het merk DAIKIN, in de woon-eetkamer en de drie slaapkamers.

OPTIONELE EXTRA'S

• Maak alle jaloezieën en rolluiken elektrisch bedienbaar

• Schilderwerk van de keldervloer

. Afwerking van de tuin met witte stenen en automatisch bewateringssysteem

DEZE KWALITEITEN KUNNEN IN DE LOOP VAN HET WERK WORDEN VERVANGEN DOOR ANDERE SOORTGELIJKE